武漢住房公積金提取管理實施細則的通知 各有關單位：
為了貫徹落實《武漢住房公積金管理條例》，進一步加強住房公積金提取管理，維護繳存職工的合法權益，根據《武漢住房公積金提取管理辦法》，現將《武漢住房公積金提取管理實施細則》印發給你們，請遵照執行。
武漢住房公積金管理中心
2018年5月31日
武漢住房公積金提取管理實施細則 第一章 總 則 第一條 為規范本市住房公積金提取管理，維護住房公積金所有者合法權益，防范資金風險，根據國務院《住房公積金管理條例》、《武漢住房公積金管理條例》、《武漢住房公積金提取管理辦法》等規定，制定本實施細則。
第二條 武漢住房公積金管理中心（以下簡稱公積金管理中心）負責住房公積金提取的管理；公積金管理中心的分支機構（以下簡稱分中心）負責辦理住房公積金提取業務，公積金管理中心委托受委托銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理住房公積金提取金融業務和相關授權業務。
第二章 住房消費類情形、提取條件、頻次及額度 第三條 職工有下列住房消費類情形之一的，職工及配偶可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，賬戶余額需保留百元以下金額：
（一）購買商品住房、經濟適用房、房改房、集資建房、存量住房用于自住的；
（二）建造、翻建、大修自住住房的；
（三）償還購房貸款本息的；
（四）在本市無自有住房，且租賃住房用于自住的；
（五）低收入困難職工家庭用于支付物業管理費等住房類消費的。
第四條 職工家庭有下列情形之一的，職工及配偶不得提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）職工家庭有未結清住房公積金貸款的，除償還住房公積金貸款或首套房組合貸款外，不得辦理其他提取業務；
（二）同一套住房本人使用過住房公積金貸款的，除償還住房公積金貸款或首套房組合貸款外，不得就該套住房辦理購買自住住房類提取業務；
（三）職工不得以購買寫字樓、商住樓、商鋪、車庫等非住宅的名義辦理住房公積金消費類提取業務。
第五條 職工家庭購買首套自住住房的，住房公積金提取條件、頻次及額度應當符合以下規定：
（一）職工家庭購買首套自住住房，未使用住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，在辦理不動產權證書（含房屋所有權證、國有土地使用證，下同）后，每三年可提取一次住房公積金賬戶余額，累計提取金額不超過購房總價。
其中，購買本市新建商品住房的，還可在購房合同簽訂之日起六個月內憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次住房公積金賬戶余額。購買本市新建商品住房未付清購房款的，申請提取的住房公積金需轉賬到售房方賬戶；已全額付清購房款的，申請提取的住房公積金轉賬到職工在本市商業銀行開立個人賬戶上。
（二）職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業性貸款且貸款未結清的，貸款發放并正常還款六個月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，提取金額不超過個人住房商業性貸款剩余金額，且累計提取金額不超過個人住房商業性貸款金額。
（三）職工家庭購買首套自住住房，使用住房公積金組合貸款，且貸款未結清的，在貸款發放并正常還款六個月后，可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或個人住房商業性貸款。選擇償還個人住房商業性貸款的，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，提取金額不超過個人住房商業性貸款剩余金額，且累計提取金額不超過個人住房商業性貸款金額。住房公積金組合貸款還款期間，公積金貸款連續逾期達三次及以上的，待公積金貸款結清后方可提取公積金償還個人住房商業性貸款。
（四）職工家庭購買首套自住住房，使用異地住房公積金貸款，貸款發放并正常還款六個月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款，累計提取金額不超過異地住房公積金貸款金額。
職工家庭符合本條第（一）至（四）項中多項提取業務辦理情形的，僅可選擇辦理一項提取業務。
第六條 職工家庭購買第二套改善型自住住房，未使用住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，僅可在首套自住住房提取終止，且第二套改善型自住住房不動產權證發證之日起五年內提取住房公積金賬戶余額一次，提取金額不超過第二套改善型自住住房購房總價。
第七條 職工家庭購買本市自住住房，使用住房公積金貸款的，正常還款一個月后，可授權公積金管理中心逐年或者逐月扣劃其住房公積金賬戶內的存儲余額償還住房公積金貸款。
第八條 職工家庭在本市建造、翻建、大修自住住房，無未結清公積金貸款（含住房公積金組合貸款）的，在建房批準文件或房屋安全鑒定文件發放之日起一年內可提取住房公積金賬戶余額一次，提取金額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。其中，大修自住住房的，房屋安全性鑒定應為C級或D級。
第九條 職工家庭在本市無自有住房,且租賃住房用于自住的，職工連續足額繳存住房公積金三個月及以上，住房公積金提取條件、頻次及額度應當符合以下規定：
（一）租住本市普通商品住房,每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于支付上一年房租,單身職工每年可提取12000元,已婚職工家庭每年可提取24000元。
（二）租住本市公共租賃住房，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于支付房租，已配租家庭在租賃期內，提取金額不超過實際房租支出；未配租家庭提取額度按租住本市普通商品住房標準執行。
（三）新就業大學生等群體通過與公積金管理中心合作的住房租賃平臺租賃住房的，可就一套住房授權公積金管理中心逐月扣劃其住房公積金賬戶余額用于支付房租，月扣劃金額不超過當月實際房租支出，單身職工最高月扣劃限額為1000元，已婚職工家庭最高月扣劃限額為2000元。
職工家庭符合本條第（一）至（三）項中多項租房提取業務辦理情形的，僅可選擇辦理一項租房提取業務。
第十條 未使用過住房公積金貸款的低收入困難職工家庭，單方繳交住房公積金的，住房公積金月繳交基數在1900元（含）以下 ，夫妻雙方繳交住房公積金的，住房公積金月繳交基數在3800元（含）以下，職工連續足額繳存住房公積金六個月及以上的，可每年提取一次住房公積金用于支付本市自住住房物業管理費，提取金額不超過職工個人住房公積金賬戶余額的一半。
第三章 非住房消費類情形、提取條件、頻次及額度 第十一條 無未結清住房公積金貸款的職工有下列非住房消費類情形之一，且賬戶狀態為封存狀態的，可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額，同時注銷住房公積金個人賬戶：
（一）離休、退休的；
（二）出境定居的；
（三）職工死亡或者被宣告死亡的；
（四）完全喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系的；
（五）與單位終止勞動關系、戶口遷出本市或戶口不在本市，且住房公積金賬戶封存滿半年的；
（六）與單位終止勞動關系,且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的；
（七）與單位終止勞動關系，且個人賬戶余額在1000元及以下的；
（八）與單位終止勞動關系，且考取全日制大學辭職讀書的；
（九）住房公積金賬戶封存或者集中托管滿兩年仍未重新就業的；
（十）享受本市城鎮居民最低生活保障的。
第十二條 無未結清住房公積金貸款的職工有下列非住房消費類情形之一的，職工及配偶可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額，賬戶余額需保留百元以下金額：
（一）繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特別困難的；
（二）職工家庭遭遇火災、地震，造成家庭生活特別困難的。
第十三條 繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特別困難的，職工及配偶應在醫院開具住院專用票據之日起一年內提取住房公積金一次，提取金額不超過當期住院費用中的自費部分。重大疾病包括慢性腎功能衰竭需作腎透析治療及腎移植術后抗排異；惡性腫瘤、再生障礙性貧血；慢性重癥肝炎、肝硬變。
第十四條 職工家庭因本市自有產權住房遭遇火災、地震造成家庭生活特別困難的，應在災害事故發生之日起六個月內提取住房公積金賬戶余額一次，提取金額不得超過家庭實際承擔的損失總額。
第十五條 非本市戶籍職工將外地繳存的住房公積金轉入公積金管理中心，轉入時間未滿半年的，不得以符合本細則第十一條第（二）項、第（四）至（十）項提取業務辦理情形為由，申請提取住房公積金。
第十六條 住房公積金賬戶集中托管期間,職工符合本細則第十一條業務辦理情形的,職工本人或繼承人、受遺贈人可以申請提取住房公積金賬戶內存儲余額。提取條件、頻次、金額及所需資料從其符合的相應提取情形辦理。
第四章 提取證明材料 第十七條 職工提取住房公積金，應提供《住房公積金提取憑證》、身份證明材料和業務證明材料。通過轉賬方式提取住房公積金的，職工應當提供本人在銀行開立的實名制借記卡。職工應對申請材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
第十八條 職工申請提取住房公積金時，應按以下要求提供身份證明材料原件：
（一）職工本人提取住房公積金的，提供身份證；
（二）已婚職工提取住房公積金的，提供本人及配偶的身份證、結婚證（或能證明夫妻關系的戶口簿）；
（三）委托辦理的，受托人是委托人配偶或者父母、子女的，提供委托人和受托人身份證、戶口簿或結婚證或公安機關出具的戶籍證明等可以證明委托人和受托人的關系材料原件及復印件；受托人非委托人配偶、父母、子女的，提供委托人和受托人身份證以及經公證機關公證的委托書。
第十九條 職工家庭購買首套自住住房，按以下情形提供提取業務證明材料原件及復印件：
（一）職工家庭購買首套自住住房為新建商品住房的，提供《不動產權證書》及全額購房發票。
其中，購買本市新建商品住房，在合同簽訂之日起六個月內提取，未付清購房款的，提供本市房屋行政主管部門備案的購房合同、首期付款收據或發票、售房方收款賬戶；已全額付清購房款的，提供本市房屋行政主管部門備案的購房合同、全額購房發票。
（二）職工家庭購買首套自住住房為存量住房的，提供過戶后的《不動產權證書》、完稅契稅發票或《中華人民共和國稅收完稅證明》、《房屋交易稅費繳款通知單》或《房屋交易協稅信息單》。
第二十條 職工家庭償還首套自住住房貸款，按以下情形提供提取業務證明材料原件及復印件：
（一）職工家庭購買首套自住住房，使用個人住房商業性貸款且貸款未結清的，提供借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、人行征信報告（人行征信報告需通過授權委托方式由公積金管理中心代為查詢）。
（二）職工家庭購買首套自住住房，使用住房公積金組合貸款，且貸款未結清的，提供借款合同、抵押合同、還款儲蓄存折或卡、人行征信報告（人行征信報告需通過授權委托方式由公積金管理中心代為查詢）; 職工家庭購買首套自住住房,使用異地住房公積金組合貸款的,還需提供貸款地公積金管理中心出具的《貸款情況證明》。
（三）職工家庭購買首套自住住房，使用異地住房公積金貸款的，提供借款合同、抵押合同、貸款地公積金管理中心出具的《貸款情況證明》和還款儲蓄存折或卡。
第二十一條 職工家庭購買第二套改善型自住住房的，按以下情形提供提取業務證明材料原件及復印件：
（一）職工家庭購買第二套改善型自住住房為新建商品住房的，提供《不動產權證書》及全額購房發票；
（二）職工家庭購買第二套改善型自住住房為存量住房的，提供過戶后的《不動產權證書》、完稅契稅發票或《中華人民共和國稅收完稅證明》、《房屋交易稅費繳款通知單》或《房屋交易協稅信息單》。
第二十二條 職工家庭在本市建造、翻建、大修自住住房，按以下情形提供提取業務證明材料原件及復印件：
（一）建造本市自住住房的，提供本市、區規劃部門出具的《建設工程規劃許可證》和《建設工程竣工驗收規劃條件核實證明》;
（二）翻建本市自住住房的，提供本市、區規劃部門出具的舊房翻建許可證明材料、施工合同、翻建自住住房的《不動產權證書》及注明本人或配偶姓名的購買建筑材料發票;
（三）大修本市自住住房的，提供房屋安全鑒定機構出具的《房屋安全鑒定書》和區房屋行政主管部門出具的《危險房屋治理通知書》、施工合同、大修自住住房的《不動產權證書》及注明本人或配偶姓名的購買建筑材料發票。
第二十三條 在本市無自有住房，且租賃住房用于自住的，按以下情形提供提取業務證明材料原件及復印件：
（一）承租本市普通商品住房的，在本市無房產的證明信息
需通過授權委托方式由公積金管理中心代為查詢。
（二）承租本市公共租賃住房的，提供公共租賃住房
租賃合同、租金繳納證明原件及復印件；有承租公租房資格，沒有實物配租的，提供有效的公租房資格證。公租房的租賃證明信息需通過授權委托方式由公積金管理中心代為查詢。
（三）通過本市住房租賃平臺租賃住房的，在本市住房租賃平臺上的租房信息需通過授權委托方式由公積金管理中心代為查詢。
第二十四條 低收入困難職工家庭用于支付物業管理費的，通過授權委托方式由公積金管理中心在本市公積金信息系統中查詢職工家庭收入狀況。
第二十五條 職工離休、退休未達到國家規定的法定退休年齡，即男職工未滿60周歲、女職工未滿55周歲的，提供勞動、人事部門頒發本人的《離休證》或《退休證》，或提供由所在單位勞動人事部門出具的離休、退休證明的提取業務證明材料原件及復印件；達到國家規定的法定退休年齡的離休、退休職工，無需提供提取業務證明材料。
第二十六條 職工出境定居的，提供戶口注銷證明或移民簽證及與單位終止勞動關系的提取業務證明材料原件及復印件。
第二十七條 職工死亡或被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、結婚證、戶口簿、公證機關出具的《繼承權公證書》或人民法院裁定書原件及復印件。繼承人或者受遺贈人為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，由其監護人申請提取的，監護人應當提供監護證明及監護人身份證明。
第二十八條 職工完全喪失勞動能力的，提供勞動能力鑒定證明、與單位終止勞動關系證明的提取業務證明材料原件及復印件。
第二十九條 與單位終止勞動關系、戶口遷出本市或戶口不在本市，且住房公積金賬戶封存滿半年的，提供戶口遷出證明、與單位終止勞動關系證明的提取業務證明材料原件及復印件。
第三十條 與單位終止勞動關系,且男職工年滿50周歲、女職工年滿45周歲的，提供與單位終止勞動關系證明的提取業務證明材料原件及復印件。
第三十一條 與單位終止勞動關系,職工個人賬戶余額在1000元及以下的，提供與單位終止勞動關系證明的提取業務證明材料原件及復印件。
第三十二條 與單位終止勞動關系，且考取全日制大學辭職讀書的，提供全日制大學錄取通知書、與單位終止勞動關系證明的提取業務證明材料原件及復印件。
第三十三條 職工個人賬戶封存滿兩年仍未重新就業的，提供與單位終止勞動關系證明的提取業務證明材料原件及復印件。
第三十四條 職工個人賬戶集中托管滿兩年仍未重新就業的，提供《武漢住房公積金集中托管憑證》的提取業務證明材料原件。
第三十五條 職工家庭享受本市城鎮居民最低生活保障的，提供本市民政部門發放的《武漢市城市居民最低生活保障金領取證》、與單位終止勞動關系證明的提取業務證明材料原件及復印件。
第三十六條 繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特別困難的， 提供市級以上醫院診斷證明、經醫保部門年審的重癥病歷、住院專用票據或發票、單位出具的家庭
生活特別困難的證明、戶口簿的提取業務證明材料原件及復印件。職工與配偶、子女、職工父母及配偶父母不在同一戶口簿登記的，其關系的認定由戶口所在地公安部門出具證明或公證部門出具《親屬關系公證書》。
第三十七條 職工家庭因本市自有產權住房遭遇火災、地震，造成家庭生活特別困難的，提供事故房屋所在地街道辦事處或消防部門出具的事故證明、《不動產權證書》的提取業務證明材料原件及復印件。
第三十八條 屬于職工個人婚前所購住房且非共有財產的，配偶不得以購買該自住住房為由提取住房公積金。婚前住房在婚后作為夫妻共有財產的，配偶憑不動產權證書或公證部門出具的公證書，可申請提取住房公積金。
第五章 提取程序及方式 第三十九條 職工應當按照武漢地區住房公積金提取相關規定，提供相關證明材料向分中心或受委托銀行申請提取住房公積金。
第四十條 職工家庭符合以下情形之一的，需向分中心申請提取住房公積金，經分中心審核通過后，再到受委托銀行辦理住房公積金提取轉賬手續：
（一）職工家庭購買首套自住住房使用異地住房公積金貸款或異地住房公積金組合貸款的；
（二）職工家庭購買第二套改善型自住住房的；
（三）職工家庭憑異地不動產權證辦理提取的；
（四）職工家庭在本市建造、翻建、大修自住住房的；
（五）職工家庭享受本市城鎮居民最低生活保障的；
（六）繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特別困難的；
（七）職工家庭因本市自有產權住房遭遇火災、地震造成家庭生活特別困難的。
第四十一條 分中心及受委托銀行按下列規定對職工提交的證明材料予以審核：
（一）《住房公積金提取憑證》書寫準確規范，申請信息與住房公積金賬戶內個人信息一致；
（二）住房公積金提取條件、金額符合要求；
（三）委托人或受托人的身份證明、業務證明材料復印件與原件一致；
（四）相關管理部門出具的業務證明材料已加蓋部門印章；
（五）提取受托人代辦的，不超出委托授權范圍。
第四十二條 分中心或受委托銀行應當自受理申請之日起三個工作日內根據不同情形作出以下處理：
（一）申請事項符合規定的條件，申請資料完整，信息聯網核查通過的，即時作出準予提取的決定；
（二）申請事項不符合規定的條件，或者信息聯網核查未通過的，作出不準予提取的決定；
(三)申請資料不完整的，應當一次性告知申請人需要補正的全部材料。申請人補正的時間不計入受理時限；
（四）分中心或受委托銀行認為申請事項情況復雜，需進一步向房屋管理、不動產等有關部門調查核實信息的，審核時間可延長至十五個工作日，調查核實的時間不計入受理時限。
第四十三條 分中心或受委托銀行應當對以下提取情形加大審核力度：
（一）購買本市行政區域外的自住住房，以在該地區購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的；
（二）所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近，且該所購住房價格（單價）明顯偏離當地市場水平的；或者職工提取住房公積金所購住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質的；
（三）同一套住房在一年內反復多次交易的；
（四）同一人多次變更婚姻關系購房的；
（五）房屋權屬證書上兩名及以上持有人提取住房公積金，但全部持有人之間為非配偶、父母、子女的；
（六）非本市戶籍職工將異地繳存的住房公積金轉入武漢公積金管理中心，轉入時間未滿半年的；
（七）其他分中心或者受委托銀行認為需進一步審核的情形。
第四十四條 職工單位不按照規定為職工辦理住房公積金提取等手續的，職工可以憑有效證明材料向分中心申請督促辦理，單位在二十日內仍不辦理的，分中心應當在二十日內直接予以辦理。
第四十五條 住房公積金提取原則上采用轉賬方式辦理。對于償還個人住房公積金貸款、通過住房租賃平臺租賃自住住房等約定提取業務的，職工可與公積金管理中心簽訂約定提取委托，在約定協議有效期內，由職工委托公積金管理中心根據約定進行提取審核和支付。
第四十六條 對已經有技術支持的提取業務，職工可與公積金管理中心簽訂網上提取業務協議后，在個人網上業務平臺提交提取申請后辦理。
第六章 附 則 第四十七條 本細則所稱職工家庭包括職工及其配偶。
第四十八條 本細則所稱首套自住住房、第二套改善型自住住房依據武漢住房公積金信息系統中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄進行認定。 職工家庭符合購買首套自住住房提取的，不動產權證登記時間應在2010年3月8日（含）以后。
第四十九條 本細則所稱首套自住住房為：武漢住房公積金信息系統中顯示，職工家庭無委托扣劃公積金償還住房公積金貸款記錄、2010年3月8日（含）后無未結清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）記錄及住房消費類提取記錄的，本次申請提取住房公積金的自住住房為首套自住住房。
第五十條 本細則所稱第二套改善型自住住房為：武漢住房公積金信息系統中顯示，職工家庭有過一筆委托扣劃公積金償還住房公積金貸款記錄，或2010年3月8日（含）后有過一筆已結清的住房公積金貸款（含住房公積金組合貸款）記錄或住房消費類提取記錄的，本次申請提取住房公積金的自住住房為第二套改善型自住住房。
第五十一條 提取住房公積金償還住房公積金貸款按照公積金管理中心相關規定執行。
第五十二條 鐵路沿線職工的住房公積金提取實施細則，由武漢住房公積金管理中心鐵路分中心依據本細則進行制定。
第五十三條 本細則自2018年6月1日起施行，有效期五年。職工家庭已經按原有政策提取使用，且不符合本辦法提取使用條件的，不再辦理相關住房公積金提取手續。
